3.2.1.3. Logement
La rapide croissance des villes au Congo, soit 6% l'an, n'a
pas été suivie de la construction d'infrastructures et
d'équipements publics capables de répondre aux besoins du
développement urbain en matière du logement.
Ainsi, les besoins en logement sont loin d'être
satisfaits. Ils sont estimés à 13.550 unités pour les deux
principaux centres urbains du pays par an pour une offre effective de 2000
logements à Brazzaville et Pointe-Noire.
Aujourd'hui, la difficulté d'accès au logement
à un prix abordable est ressentie par la grande majorité des
ménages de Brazzaville qui vivent dans des habitations insalubres et
précaires. Ce problème touche fortement les
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populations pauvres et le coût élevé des
biens fonciers contraint les populations à occuper parfois les zones
à risque et les quartiers périphériques ainsi que la
construction des hangars en tôle.
Graphique n°2 : Situation du
logement à Moungali (%)
Locataires
57%
Propriétaires
26%
Autres
4%
Chez les prenents
13%
Source : Enquête personnelle juin-septembre 2012
L'analyse de ce graphique montre qu'environ 57% de la
population de Moungali est locataire. Cette situation résulte de
l'insuffisance du revenu pour les ménages à Moungali qui
empêche ces derniers de se procurer une partie de terre car les
coûts de l'immobilier sont très élevés dans ce sous
espace de Brazzaville. Cela s'explique d'abord par sa situation
géographique au coeur de la ville, qui attire de plus en plus les hommes
riches et la conséquence est qu'il est difficile, voire impossible, pour
un ménage pauvre d'acheter un terrain à Moungali.
Ensuite, beaucoup de ménages aujourd'hui ne peuvent pas
quitter le toit des parents et cela représente soit 13% de
ménages, qui sont en incapacité de louer un logement.
Enfin, les propriétaires à Moungali ne
représentent que 26% de ménages et sont en majorité du
troisième âge, et qui ont eu des parcelles dans les années
50 et 60, période au cours de laquelle les parcelles étaient
encore vendues par les propriétaires fonciers.
Sur la qualité de l'habitat, il y a une
amélioration à Moungali comparativement à d'autres
arrondissements comme Mfilou à la hauteur du quartier Moutabala,
Mbouala, Kiellé Thenard où on observe les types d'habitat les
plus précaires et traditionnels. A Moungali, les habitations sont soit
construites en briques parpaing ce qui donne un pourcentage de 95% selon notre
enquête, et d'autres matériaux qui représentent 5%.
Quelques habitations précaires sont en tôle ainsi qu'en
témoigne l'image ci-dessous :
Photo Missie 2012
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Photo n°3 : vue d'un habitat en
tôle dans la rue Bangui (Q46)
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