LISTE DES TABLEAUX
Tableau 1 : Répartition des enquêtes selon leur
sexe 46
Tableau 2 . Répartition des enquêtés
d'après l'Age 46
Tableau 3 . Répartition des enquêtés
selon le niveau d'étude 46
Tableau 4 . Répartition de l'échantillon selon
l'état civil 47
Tableau 5 . Répartition de l'échantillon selon
l'ancienneté 47
Tableau 6 . Répartition de l'échantillon selon
les risques encourus par les secrétariats
publics dans l'exercice de leur métier 47
Tableau 7 . Répartition de l'échantillon selon
leur emplacement 48
Tableau 8 . Répartition de l'échantillon selon
la satisfaction dans l'exercice dans leur activité
48
Tableau 9 . Répartition de l'échantillon selon
le paiement des taxes et impôts de l'Etat 48
Tableau 10 . Répartition de l'échantillon selon
le capital investi en dollars américains par les
secrétariats publics 49
Tableau 11 : Répartition des enquêtes selon les
sources de financement 50
Tableau 12 . Répartition de l'échantillon selon
les recettes journalières en FC 50
Tableau 13 . Répartition de l'échantillon selon
le paiement mensuel du loyer en USD 51
Tableau 14 . Répartition de l'échantillon selon
le paiement des agents en $/mois 51
Tableau 15 . Répartition de l'échantillon selon
le paiement de l'électricité 52
Tableau 16 . Répartition de l'échantillon selon
le paiement de restauration en francs
Congolais 52
Tableau 17 . Répartition de
l'échantillon selon la consommation des rames des papiers en
USD 53
Tableau 18 . Répartition de
l'échantillon selon le frais de transport journalier en francs
Congolais 53
Tableau 19 . Répartition de
l'échantillon selon le frais de communication journalière
en
francs congolais 54
Tableau 20 . Répartition de l'échantillon selon
les autres charges en USD 54
Tableau 21 . Répartition de l'échantillon selon
le renouvellement des matériels
(amortissement) mensuel en francs Congolais 55
Tableau 22 : Répartition des enquêtes selon les
fonds propres en dollars Américains 55
Tableau 23 : Calcul du résultat 56
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INTRODUCTION
0.1. ETAT DE LA QUESTION
Notre thème ayant déjà fait l'objet
d'étude des auteurs antérieurs, nous ne sommes pas les premiers
à l'aborder. Ainsi quelques auteurs nous ont inspiré dans cette
recherche entre autres :
? Le travail de mémoire de SAIDI BYANIKIRO
portant sur « étude des déterminants des investissements
pétroliers dans un environnement risqué dans la ville de
Goma1 ».
L'objectif de cette étude était de savoir les
facteurs qui expliquent l'investissement dans la construction des stations de
distribution des productions pétrolières dans la ville de Goma,
savoir l'investissement initial qu'on pourra récupérer avant la
durée de vie estimée de l'investissement, ainsi que les
stratégies pouvant appliquer les agents économiques de la ville
de Goma pour minimiser les risques encourus.
Après l'analyse des données, notre
prédécesseur avait abouti aux conclusions selon lesquelles :
? Face à l'éruption volcanique, la
majorité de sa population ne redoutait pas le risque de la prochaine
éruption volcanique 69,6% des investisseurs dans ce secteur estimaient
que les risques comme incendie, vol, évaporation de leurs produits
étaient plus significatifs que l'éruption volcanique ;
? C'est pourquoi, la majorité préférait
même diversifier leurs capitaux dans le petit commerce, transport et
construction des immeubles ;
? Ainsi, malgré la rentabilité qu'ils estimaient
la moyenne, ils préféraient investir dans ce secteur,
étant donné l'assurance non seulement à la
récupération du capital investi avant la durée de vie
estimée de l'investissement mais aussi à la stabilité
politique et le climat des affaires prometteurs.
Compte tenu des résultats obtenus, l'auteur a
suggéré aux investisseurs obtenus dans ce secteur, face à
la gestion de la prochaine éruption, de faire des projets à court
terme afin de commencer à amortir les capitaux investis le plus
tôt possible avant la réalisation du risque. En outre, quant
à la diversification des capitaux, cette géographie a
été recommandée par
1 SAIDI BYANIKIRO, Déterminants des investissements
pétroliers dans un environnement risqué dans la ville de Goma,
mémoire inédit, ISC/GOMA, 2015-2016
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l'auteur pour une meilleure minimisation des risques, surtout
lié à une prochaine éruption volcanique à Goma.
? Mlle MWADJUMA LWANWA qui a abordé «
Etude de la rentabilité du secteur informel : cas des salons de coiffure
dame de la commune de Goma, enquête menée en Mars 2014
»2
L'auteur était préoccupé par le souci de
savoir si l'activité des salons de coiffure dame été
rentable sur le plan économique, commercial et financier ; de savoir si
les entrepreneurs de salons de coiffure dame étaient satisfaits de la
rentabilité de cette activité.
Après analyse et interprétation des
résultats, l'auteur est arrivé à la conclusion selon
laquelle le résultat net de la période à affecter
était à moyenne de 836,5$ pour chaque salon de coiffure dame
enquêté, les ratios de rentabilité économique,
financière et commerciale étaient respectivement de 16%, 18% et
23% par salon et par mois. Quant à la satisfaction de la
rentabilité de cette activité 20% des entrepreneurs des salons de
coiffure dame disaient qu'ils étaient satisfaits de la
rentabilité de cette activité et 80% disaient le contraire.
? Gisèle KARUMBA CASINGA dans son travail
portant sur l'analyse des déterminants de la multiplicité des
stations-services dans la ville de Goma enquête de mai
20153.
Elle avait comme préoccupations de connaitre les
facteurs qui déterminent la multiplicité des stations-services
dans la ville de Goma, ainsi que le facteur qui pousse plus les hommes
d'affaires parmi ces facteurs à créer des stations-services
à Goma.
Après son analyse, cet auteur est arrivé aux
résultats suivants :
- Sur 88 enquêtés, 56 enquêtés soit
63,6% disaient que la cause de la proportion des stations-services dans la
ville de Goma c'est le bénéfice tiré de l'activité
comme et 12 enquêtés soit 13,6% présentait de la demande
élevée des consommateurs comme use de cette
prolifération.
Par ailleurs 89,8% des enquêtés affirmaient que
le temps d'écoulement des produits pétroliers est de moins d'un
an ce qui implique une forte demande des produits pétroliers.
2 MWADJUMA LWANWA, Etude de la rentabilité du
secteur informel, cas des salons de coiffure dame de la commune de Goma,
mémoire inédit, ISC/GOMA, 2014-2015
3 Gisèle KARUMBA CASINGA, Analyse des
déterminants de la multiplicité des stations-services dans la
ville de Goma, mémoire inédit, ISC/GOMA, 2014-2015
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72,7% d'enquêtés affirment que la
multiplicité des stations-services a une influence sur le prix ce qui
occasionnait la prolifération des stations-services et entrainait ainsi
la variation à la baisse du prix des produits pétroliers.
- D'autre part les résultats montraient que 51,1% des
enquêtés affirmaient que l'Etat n'avait pas d'influence sur leurs
entreprises. Par contre, 48,9 % disaient que l'Etat avait une certaine
influence sur leur activité. Cependant 52,3% des enquêtés
disaient que le prix du carburant était fixé par l'Etat.
Les produits pétroliers dans les stations-services
étant victime de certains risques tels que l'évaporation, le vol,
l'incendie 62 enquêtés (70,5%) reconnaissaient que le fisc ne
prend pas en considération les risques qui quitte leur
activité.
En ce qui concerne le prix des produits pétroliers dans
les stations-services, les enquêtés (soit 52,3%) affirmaient qu'il
était fixé par l'Etat tandis que 47,7% par contre disaient que le
prix des produits pétroliers était fixé par l'association
des pétroliers tel que le montrait les résultats.
Par ailleurs, 88,6% des enquêtés reconnaissaient
qu'il y avait tellement d'exigences pour lancer un projet de station des
produits pétroliers.
Malheureusement 51,1% ne voyait pas l'influence de l'Etat sur
leurs entreprises. La majorité cependant, soit 100% des
enquêtés affirmait qu'il supportait des taxes et la
majorité soit 90,9% n'était pas exonérés, seul 9,1%
sont exonérés des taxes.
C'est ainsi que Gisèle KARUMBA a suggéré ce
qui suit :
- Que le pouvoir public régularise et harmonise le
problème des taxes et impôts dans les différents secteurs
de l'économie en général, et le secteur des produits
pétroliers en particulier pour éviter l'informel ;
- Que les pétroliers aient la culture d'assurer leurs
stations (produits pétroliers) en guise de prévention aux risques
éventuels.
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? MUHINDO MITIMA Jonas, dans son travail «
Déterminants de l'investissement immobilier dans la ville de Goma,
enquête menée en Juin 20164 »
Il avait l'objectif celui de savoir évaluer le niveau
de rentabilité des investissements immobiliers en ville de Goma.
Après analyse des données, l'auteur avait
constaté en concluant comme suit :
- L'investissement immobilier dépendait directement de
l'impôt sur le revenu locatif, des charges financières et du
nombre des pièces par maison à 33%, ce qui a justifié que
son modèle de régression était globalement bon.
- Au vu de ses résultats l'acteur avait trouvé
que plus le loyer est élevé plus la charge d'impôt sur le
revenu locatif est importante étant donné que le taux
d'imposition était constant de 15% ;
- Le nombre des pièces par maison en location
influencerait le prix de loyer par le fait que, plus une maison en location a
un nombre important en location a un nombre important de pièces, plus le
loyer est relevé par conséquent la rentabilité est
également élevée, et d'ailleurs selon elle ou
conformément ici avec elle que, si nous sommes bailleur dans la ville de
Goma, nous précisions le nombre des pièces sur nos portes que nos
maisons à louer comptent autant des pièces.
- Le quartier le volcan compte plus de locataires à 28,3%
de sa population d'étude
- Les charges financières influencent
négativement l'investissement immobilier dans la mesure où plus
le taux d'intérêt est élevé plus les charges
financières sont importantes et par conséquent il y a moins
d'investissement immobilier, ce qui décourage les investisseurs dans ce
secteur.
- Le loyer moyen calculé des maisons en location
étant de 1037,5$, a permis à l'auteur de dire que
l'investissement immobilier est rentable dans la ville de Goma.
- L'auteur a trouvé aussi que la majorité des
clients de ses enquêtés étaient majoritaire, ce qui
pourrait contraindre les investisseurs immobiliers une fois la paix
rétablie dans la région des grands lacs car, ces derniers seront
obligés de rentrer dans leurs pays d'origine.
- Face à l'éruption volcanique la
majorité de sa population ne redoutait pas le risque de la prochaine
éruption volcanique estimant que le risque. Ainsi, la rentabilité
qu'ils estimaient moyenne dans ce secteur, ils préféraient
investir dans ce secteur à 26,7% malgré les risques encourus et
les autres orientaient leurs capitaux vers d'autres secteurs économiques
comme l'agriculture, le commerce d'import-export, le transport en commun,
l'industrie, l'éducation et dans les PME (Petites et Moyennes
Entreprises).
4 MUHINDO MITIMA Jonas, Déterminants de
l'investissement immobilier dans la ville de Goma, mémoire
inédit, ISC/GOMA, 2015-2016
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Compte tenu des résultats obtenus l'auteur a
recommandé ce qui suit :
- A l'Etat d'alléger le taux d'impôt sur le revenu
locatif ;
- Aux banques d'alléger les conditions d'accès au
crédit immobilier ;
- Aux propriétaires de diversifier leurs portefeuilles.
Quant à notre recherche, dont le sujet porte sur
l'analyse de la rentabilité du secteur de prestation de service dans la
ville de Goma, cas des secrétariats publics, se différencie des
autres chercheurs dans la mesure où nous voulons savoir si ce secteur
est rentable financièrement et économiquement, enfin connaitre
les contraintes liées à cet investissement et savoir
l'idée qui s'oppose d'une manière indirecte à certaines
des idées de nos prédécesseurs.
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