Table des matières
REMERCIEMENTS 4
DEDICACE 5
PREFACE 6
SOMMAIRE 7
INTRODUTION GENERALE (Problématique,
questionnements,Postulats et hypothèses de
travail, Approche méthodologique, présentation
du terrain d'étude) 9
CHAPITRE I : LE CONTEXTE DE L'APPARITION DU PHENOMENE
A
L'ECHELLE DES VILLES MAROCAINES ET SON ARRIVEE A FES
Introduction 22
I- Problèmes de définitions 23
1-Riad et Dar: Une nouvelle construction sémantique 23
2-A propos de la notion de gentrification 27
II- Etat des lieux du phénomène des
acquisitions de vieilles maisons dans les médinas
marocaines 29
1- Marrakech : le nouvel Eldorado 29
2- Essaouira: Une médina en ébullition 32
II- Les raisons de l'attrait des Occidentaux pour les
centres anciens marocains 35
1- La promotion touristique : Un tourisme culturel porté
par les médinas 36
2-Promotion et support des investissements étrangers au
Maroc 37
a- L'engouement médiatique et l'afflux des acheteurs
étrangers 37
b- Le rôle du transport aérien dans le soutien
à la valorisation des destinations
touristiques 40
III- La valorisation de l'espace médinal de
Fès : prémices de la mise en tourisme 43
1- Sauvegarde et patrimonialisation de la médina de
Fès : Une politique qui bat au rythme
de la touristification 44
2- Le tourisme culturel à Fès : Une richesse
indéniable 47
Conclusion 53
CHAPITRE II : MISE EN TOURISME OU TOURISTIFICATION DE
LA MEDINA
DE FES PAR LES ETRANGERS PROPRIETAIRES DE MAISONS
Introduction 57
I- Les maisons de la médina de Fès : Vers
une nouvelle forme de mise en tourisme 59
1- L'image de Fès chez les étrangers 59
2- Quatre grandes phases dans l'évolution des
investissements étrangers en médina 63
3- Un marché immobilier particulier et complexe 68
126
II- Les maisons étrangères dans la
médina de Fès : Des usages polymorphes 73
1- Les maisons traditionnelles : des habitations à usage
privé 73
2- Les maisons traditionnelles : des habitations à usage
commercial et culturel 76
Conclusion 82
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