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Ministère de l'Enseignement REPUBLIQUE DE COTE
D'IVOIRE
Supérieur et de la Recherche
Scientifique
Union -Discipline -Travail
INSTITUT NATIONAL POLYTECHNIQUE
Félix Houphouët-Boigny
Ecole de Formation
Continue et de Perfectionnement des
Cadres
CYCLE D'INGENIEUR DES TECHNIQUES EN BATIMENT ET
URBANISME
MEMOIRE DE FIN
D'ETUDE
THEME
DEVELOPPEMENT URBAIN ET PROLIFERATION
DES QUARTIERS PRECAIRES A ABIDJAN :
LE CAS DU QUARTIER BANCO 1
(COMMUNE D'ATTECOUBE)
PRESENTE PAR
YAO KOUAME
PROSPER
MÉMOIRE DE FIN D'ETUDE - ANNEE ACADEMIQUE
2008-2010
TABLE DES MATIERES
Table des matières ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ii
Remerciements ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ vi Avant-propos
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~. vii Résumé/Summary
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~. ix Sigles et abréviations
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~. x Liste des tableaux
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~. xi Index des figures
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ xii Index des photographies
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~. xiii INTRODUCTION
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~. 1 CONTEXTE ET CADRE DE
L'ETUDE ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~.. 2
PREMIERE PARTIE : CONSIDERATIONS THEORIQUES ET
CADRE DE REFERENCE ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 7
PRESENTATION DE LA PROBLEMATIQUE
~~~~~~~~~~~~~~~~~ 8
Introduction
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~.. 8
CHAPITRE I :
JUSTIFICATION DU THEME DE L'ETUDE ~~~~~~~.. 9
1. Motivation et intérêt personnel
~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~ 9
2. Pertinence scientifique du sujet ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~. 9
3. Pertinence sociale du sujet ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
11
CHAPITRE II : FORMULATION DU PROBLEME, DES QUESTION,
OBJECTIFS ET HYPOTHESES DE RECHERCHE~~~~.. 13
1. Le Problème ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 13
2. Questions de recherche ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 15
3. Objectifs de recherche ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~.. 15
3.1. Objectif général ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~.. 15 3.2.
Objectif spécifique ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~. 16
4. Formulation d'Hypothèses ~.~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~.
16
CHAPITRE III : RECENSION DES ECRITS PERTINENTS ET
CADRE DE REFERENCE ~~~~~~~~~~~~~~~~~..~~~~~~~~. 19
1. Recension des écrits empiriques ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~..
19
2. Recension des écrits théoriques et
méthodologiques ~~~~~~~~.. 21
3. Elaboration du cadre de référence
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~.. 27
3.1. Definition des concepts .~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~. 27
3.1.1. Developpement urbain ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 27
3.1.2. Quartier precaire ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 29
3.1.3. Non constructible (ou inconstructible) ~~~~~~~~~~~~~~.
29
3.1.3.1 Terrains classes « reserves »
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~.. 30
3.1.3.2 Terrains soumis a des servitudes d'urbanisme ~~~~~~~~~.
30
3.1.3.3 Terrains urbains à reamenager pour les rendre
constructibles 31
3.1.4. Mur de soutenement ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~.. 31
3.2. Cadre theorique ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~.. 31
3.3. Cadre institutionnel et politique de l'amenagement foncier
et
de l'habitat ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~. 32
3.3.1. La Constitution de la C6te d'Ivoire ~~~~~~~~~~~~~~~~~
32
3.3.2. Les textes d'urbanisme et administratifs ~~~~~~~~~~~~~
32
3.3.3. Etapes de l'amenagement foncier urbain et de la politique
de
l'habitat en Côte d'Ivoire ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~.. 34
3.3.3.1. Première periode (de 1960 à fin 1980)
~~~~~~~~~~~~~~ 35
3.3.3.2. Deuxième periode (de fin 1980 à fin 1990)
~~~~~~~~~~~. 37
3.3.3.3. Troisième periode : la concession d'amenagement
foncier ~~. 38
3.3.3.4. Quatrième periode : le transfert et la
repartition des
competences de l'Etat aux collectivites territoriales ~.~~~~~
38
DEUXIEME PARTIE : CADRE METHODOLOGIQUE
~~~~~~~~~~~~.. 42
Introduction ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~..
43
CHAPITRE IV : TERRAIN, POPULATION, ECHANTILLON
~~~~~~~.. 43
1. Choix du milieu d'etude ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~.. 44
2. Population cible ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~.. 46
3. Echantillon ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~.. 47
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