Section 2: La demande de
logement
§1: Le profil du
demandeur de logement à Cotonou
A l'aide de l'analyse des correspondances multiples, les
éléments caractéristiques du demandeur de logement seront
dégagés. On se limitera aux deux premiers axes qui, en fait,
constituent le meilleur plan factoriel en terme de restitution de
l'information. Il explique 14,53% de l'inertie totale comme signalée en
annexe.
On retiendra et interprètera seulement les
modalités qui ont de fortes contributions sur l'axe avec un bon cosinus
carré. La contribution d'une variable sera dite forte si elle est
supérieure ou égale à la contribution moyenne sur l'axe
(qui est égale à la somme de toutes les contributions sur l'axe,
divisée par le nombre de modalités). Cette moyenne est dans le
cas présent égale à 0,7.
Interprétation de l'axe 1
Le tableau 20 montre que les points qui ont contribué
à la formation de l'axe 1 ont essentiellement trait à l'âge
et à l'état matrimonial comme variables démographiques du
chef de ménage, au nombre d'actifs au sein du ménage, au statut
d'occupation du chef ménage, à son statut dans l'occupation et
à sa branche d'activité.
Tableau n°20: Points
contribuant le plus à l'axe 1 pour l'ACM profil du demandeur
|
Coordonnées positives
|
Coordonnées négatives
|
|
Variables /Modalités
|
Contributions
|
Niveau de corrélation
|
Contributions
|
Niveau de corrélation
|
|
Age
|
|
|
|
|
|
55 ans et +
|
3,4
|
0,17
|
|
|
|
Etat matrimonial
|
|
|
|
|
|
Veuf(ve)
|
1
|
0,04
|
|
|
|
Actifs
|
|
|
|
|
|
pas d'acifs
|
11,7
|
0,54
|
|
|
|
2actifs
|
|
|
1,2
|
0,07
|
|
Actifs occupés
|
|
|
|
|
|
pas d'actifs occupés
|
12
|
0,57
|
|
|
|
2actifs occupés
|
|
|
0,3
|
0,08
|
|
Statut d'occupation
|
|
|
|
|
|
OQP sect.infor.
|
|
|
3,8
|
0,41
|
|
Ménagère
|
5,2
|
0,23
|
|
|
|
ETU
|
3,6
|
0,16
|
|
|
|
Retraité
|
3,2
|
0,14
|
|
|
|
autre inactif
|
2,7
|
0,12
|
|
|
|
Statut dans l'occupation
|
|
|
|
|
|
Indépendant
|
|
|
3,4
|
0,3
|
|
autr.stat.ds.l'occu
|
10,5
|
0,57
|
|
|
|
Profession
|
|
|
|
|
|
Travailleur non classé
|
13,6
|
0,69
|
|
|
|
ouvrier_manoeuvre N_agricole & cond.engins
|
|
|
3
|
0,19
|
|
Branche d'activité
|
|
|
|
|
|
industrie manufacturière
|
|
|
1,3
|
0,06
|
|
Commercee & restauration
|
|
|
1,2
|
0,07
|
|
autres services
|
6,6
|
0,44
|
|
|
Source: Calculs faits à partir des
données du RGPH-3
Au regard du signe des coordonnées, on remarque que cet
axe oppose les chefs de ménage indépendants, travaillant dans le
secteur informel, ayant comme profession ouvriers et manoeuvres non agricoles
et conducteurs d'engins et opérant dans l'industrie
manufacturière le commerce et la restauration ; disposant d'au plus
deux actifs occupés au sein du ménage, aux chefs de
ménages veuf(ves) âgés de 55 ans et plus qui sont des
travailleurs non classés ayant comme branche d'activité autres
services et occupant autre statut dans l'occupation. Ils ont comme statut
d'occupation ménagères, écoliers, élèves et
étudiants, retraités et autres inactifs ; au sein de ces
ménages, il n'existe pas d'actifs occupés. Cet axe peut
être nommé `'statut d'occupation''.
Interprétation de l'axe 2
Tableau
n°21: Points contribuant le plus à l'axe 2 pour l'ACM profil du
demandeur
|
Coordonnées positives
|
Coordonnées négatives
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|
Variables /Modalités
|
Contributions
|
Niveau de corrélation
|
Contributions
|
Niveau de corrélation
|
|
Nombre de pièces
|
|
|
|
|
|
1pièce
|
3,4
|
0,15
|
|
|
|
3pièces
|
|
|
1,1
|
0,05
|
|
4pièces
|
|
|
1,1
|
0,04
|
|
5pièces
|
|
|
1,5
|
0,05
|
|
6pièces &+
|
|
|
3,4
|
0,12
|
|
Taille ménage
|
|
|
|
|
|
1à 2personnes
|
6
|
0,3
|
|
|
|
5 à 6pers
|
|
|
1,1
|
0,05
|
|
7pers et +
|
6,6
|
0,28
|
|
|
|
Sexe
|
|
|
|
|
|
Féminin
|
1,4
|
0,06
|
|
|
|
Age
|
|
|
|
|
|
de 30 ans
|
4,1
|
0,2
|
|
|
|
45 - 49ans
|
|
|
1,1
|
0,04
|
|
50 - 54ans
|
|
|
1,2
|
0,05
|
|
Etat matrimonial
|
|
|
|
|
|
Célibataire
|
4,1
|
0,18
|
|
|
|
marié monogame
|
|
|
1
|
0,09
|
|
Actif
|
|
|
|
|
|
1actif
|
3,6
|
0,19
|
|
|
|
3actifs
|
|
|
1,7
|
0,07
|
|
4actifs et +
|
|
|
4,6
|
0,18
|
|
Actif occupé
|
|
|
|
|
|
1actif occupé
|
3,3
|
0,18
|
|
|
|
3actifs occupés
|
|
|
1,8
|
0,07
|
|
4actifs occupés et +
|
|
|
4,4
|
0,17
|
|
Niveau d'instruction
|
|
|
|
|
|
Supérieur
|
|
|
2,7
|
0,11
|
|
Type de construction
|
|
|
|
|
|
Villa
|
|
|
1,6
|
0,06
|
|
Statut d'occupation
|
|
|
|
|
|
OQP sect.form.Etat
|
|
|
4,9
|
0,19
|
|
OQP sect.form.Privé
|
|
|
2,3
|
0,09
|
|
Statut dans l'occupation
|
|
|
|
|
|
salarié permanent
|
|
|
5,7
|
0,24
|
|
Profession
|
|
|
|
|
|
profes_libérales
|
|
|
3,7
|
0,14
|
|
Persnel_adm&weur_as
|
|
|
1,9
|
0,07
|
Source: Calculs faits à partir des
données du RGPH-3
Les points les plus contributifs à la formation de
l'axe 2 ont essentiellement trait au type de construction dans lequel vit le
ménage, nombre total de pièces occupés par le
ménage, à la taille du ménage, au sexe, à
l'âge et à l'état matrimonial du chef de ménage,
à son niveau d'instruction, au statut dans l'occupation et à sa
profession ainsi qu'au nombre d'actifs occupés au sein du ménage.
Cet axe, au regard du signe des coordonnées révèle une
opposition entre les ménages d'un seul actif occupé, de taille 1
à 2 personnes vivant dans un logement d'une pièce, ayant comme
chef de ménage une femme célibataire âgée de moins
de 30 ans ; aux ménages de plus de 3 actifs occupés, de
taille 5 à 6 personnes et 7 personnes et plus vivant dans des logements
de 3-4-5 et 6 pièces et plus ayant des chefs de ménage
mariés âgés de 45 à 49 ans et 50 à 54 ans qui
sont de niveau supérieur. Le type de construction de ces genres de
chefs de ménage est la villa ; ce sont des salariés
permanents des secteurs formel de l'Etat et du privé ayant comme titre
de profession `'profession libérale et assimilée'' et
`'personnels administrateurs et travailleurs assimilés''. Cet axe
peut-être baptisé "structure du ménage".
Au regard du plan factoriel (1,2) qui explique 14,53% de
l'inertie totale, on peut dire que les propriétaires avec titre foncier
sont des salariés permanents de niveau supérieur vivant dans des
villas à 5 pièces au moins. Ces chefs de ménages
âgés de 55 ans et plus sont soit des retraités, soit des
occupés du secteur formel de l'Etat ayant comme profession personnels
administrateurs et travailleurs assimilés ou professions
libérales et assimilées. Ils ont des ménages de 7
personnes et plus avec au moins 4 actifs occupés.
Les propriétaires sans titre foncier sont des chefs de
ménage occupés dans le secteur privé et ayant pour branche
d'activité autres services. Leurs âges se situent dans les classes
45 - 49 ans et 50 - 54 ans. Ils occupent des logements d'au plus 4
pièces et ont jusqu'à 3 actifs occupés dans leur
ménage.
Les locataires sont des indépendants occupés
dans le secteur informel. Ils sont des personnels commerciaux et vendeurs, ou
des restaurateurs, ou encore des ouvriers et manoeuvres non agricoles et
conducteurs d'engins dans les industries manufacturières. Ce sont des
ménages de 5 à 6 personnes ne disposant que d'au plus deux actifs
occupés.
Les logés gratuits sont des chefs de ménage
âgés de moins de 30 ans qui vivent dans un logement d'une
pièce et qui ont un seul actif occupé dans leur ménage.
Ceux qui vivent dans les propriétés familiales sont en
général des célibataires de sexe féminin. Leur
ménage ne compte que 1 à 2 personnes.
Quant aux autres chefs de ménage qui ne sont ni
propriétaires avec titre foncier, ni propriétaires sans titre
foncier, ni logés gratuits ou ne vivant pas dans une
propriété familiale, ils sont des travailleurs non
classés. Ce sont principalement les ménagères, les
écoliers, élèves et étudiants ou autres inactifs
qui n'ont pas de statut d'occupation donc pas d'actifs occupés dans le
ménage. Par conséquent ils n'ont pas de statut dans l'occupation.
Le demandeur de logement est donc nettement différent
du propriétaire du point de vue type de construction habité et
surtout des caractéristiques du chef de ménage.
Graphique
n°7 : Représentation des variables actives nominales et
illustratives pour la description du demandeur de logement
Statut d'occupation
Structure du ménage
Source : Calcul de l'auteur, 2005
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