Conclusion de la deuxième partie
Dans la deuxième partie de notre travail, nous avons
proposé un plan d'aménagement de la zone d'étude en
mettant en place un système d'information foncier pour la bonne gestion
des lotissements. Ce système peut être appliqué à
grande échelle c'est dire dans l'ensemble de la commune. Ce
système est axé sur plusieurs plans : réduire les
délais de traitement des dossiers, organiser les services et automatiser
les traitements pour augmenter la qualité, l'efficacité des
travaux et la productivité de la chaîne foncière,
réduire les litiges fonciers et bien autres.
Nous terminons cette partie par faire une projection des
équipements urbains de base relatifs à la zone d'étude
ainsi nous avons fait plusieurs propositions en tenant compte de l'aspect
physique de la zone d'étude.
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CONCLUSION GÉNÉRALE
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Notre étude a porté sur «
restructuration et aménagement des quartiers de la ville de Makokou
: cas du projet des lotissements Beaux Quartiers I et II (Epassedjé et
Mayiga) ». Il en ressort de la présente étude que la
création des lotissements est une opération indispensable pour
mener à bien les différents projets de restructuration et
d'aménagements urbains.
Pour ce travail nous avons effectué un stage
d'immersion professionnel de 6 mois au sein de la direction provinciale du
cadastre de Makokou. Celui-ci nous a permis d'être confrontés aux
réalités du monde professionnel, il nous a également
permis de mettre en valeur toutes les compétences théoriques et
pratiques que nous avons apprises durant notre parcours au département
de géographie.
Ainsi, les opérations de restructuration
répondent à une volonté des dirigeants politiques
souhaitant améliorer le tissu urbain d'une agglomération. Elle
constitue une stratégie de rattrapage des pouvoirs publics dans la
planification et le contrôle des espaces bâtis de manière
anarchique ou dégrader.
La restructuration est le point de départ pour tout
autre aménagement proposé, car on ne saurait prétendre
à un aménagement durable sur un site mal structuré. La
position géographie et la configuration spatiale des deux sites ont
influencé notre choix, car les deux sites présentent les
caractéristiques propices à un bon aménagement.
Bien que l'État, les collectivités locales et
d'autres institutions qui oeuvrent pour la gestion du sol manifestent à
aider les populations par les actions concrètes de restructuration
urbaine, on constate malheureusement que les zones d'habitat spontané se
développent de plus en plus et contribuent quelquefois à
l'extension de la ville. Cette situation est en partie due au fait que les
derniers lotissements réalisés dans la ville de Makokou datent de
1975 et n'ont jamais fait l'objet d'une révision.
Ainsi, la construction des lotissements des Beaux Quartiers I
et II dans la commune de Makokou plus précisément dans les
quartiers Epassendjé et Mayiga est considérée comme une
solution au problème d'occupation anarchique.
Cette étude s'inscrit dans une dynamique
d'identification des problèmes liés à la gestion du sol.
Elle propose en outre un système pour une gestion plus efficace de cette
opération qui ne laisse personne indifférent dans notre pays,
quelle que soit la région.
De ce fait, la mise en place d'une base de données
intégrée dans un SIG est un moyen qui contribuera à la
meilleure gestion des opérations foncière. L'outil SIG
utilisé dans ce travail a permis d'avoir toutes les informations
relatives aux parcelles et aux
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propriétaires en si peu de temps. En plus, ces
informations sont flexibles, précises et pourront aider à une
prise de décision rapide.
Nos propositions visent à la gestion de l'occupation du
sol et de l'extension urbaine. Cette gestion pourrait aussi passer par la
densification des espaces alloués aux différents
équipements, notamment les équipements publics ou collectifs.
La restructuration de deux anciens quartiers de la ville de
Makokou consistera à une aire d'urbanisation ou une aire
d'agglomération pour maitriser l'expansion de la population et
réguler les différents projets de développement.
Nous avons constaté par cette analyse que la
création des lotissements est un facteur important pour le
développement des quartiers, il peut être un élément
clé dans la réussite de modernisation des quartiers.
En définitif, il serait nécessaire de nous
focalisé sur les résultats attendus de l'étude. Pour cela,
nous avons pu constater que la réalisation des lotissements des Beaux
Quartier I et II dans la commune de Makokou est toujours au stade embryonnaire
en dépit des plan d'aménagement proposer dans lesdites zones, des
quelques infrastructures déjà réalisé et des
quelques maisons déjà construites dans le lotissement de beau
quartier I (Epassendje).
Au regard de ce qui précède, il serait
nécessaire voir urgent que les autorités compétentes
prennent en compte en termes de solutions, le plan d'aménagement et le
système mis en place pour la gestion foncière que nous avons
proposés au chapitre quatre (4), si l'on veut parvenir à une
bonne gestion foncière, car cela pourra faciliter le traitement des
données relatifs aux foncier et permettra d'avoir une bonne maitrise
foncière.
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