E. le parc habitat de la ville:
1. Typologie de l'habitat :
Les quartiers résidentiels de la ville sont
implantés suivant un contour semi-circulaire dont le centre est
l'ancienne ville (Médina), mais le parc habitat de Safi est
structuré selon différents types d'habitations :
Carte 3: Carte d'utilisation du sol (SDAU de Safi).
a-
N
Légende
Tissu ancien ou maison marocaine traditionnelle :
Il s'agit du tissu Médina caractérisé par
l'agglutination d'habitat en majorité à mur aveugle avec patios
intérieurs. Il constitue un pôle d'attraction grâce à
ses activités commerciales.
b- Villas et habitat collectif :
ils sont concentrés essentiellement dans le centre de la
ville dans le quartier appelé "Plateau" dans lequel on assiste à
une mutation de certaines villas en immeubles. Une autre zone de villas est
située dans le secteur nord de la ville (Sidi Bouzid).
c- Maison marocain moderne : C'est
le type d'habitat le plus répandu dans la ville.
d- Habitat sommaire "ariche" et bidonvilles :
L'habitat précaire, ou sommaire, est tout ce qui n'est
pas construit en dur. Il est faiblement représenté dans la ville
surtout après des opérations de résorption menées
par le Ministère de l'Habitat dans la ville. Toute fois, l'habitat des
quartiers sous équipés reste relativement présent, surtout
dans les zones périphériques.
Une étude sur le parc logement de la ville de
Safi14 a estimé le parc logement de la ville, tout usage
confondu, à près de 38.132 constructions et 59.911 logements.
(Une construction pouvant abriter plusieurs logements)
Ce parc global, avec ses deux composantes constructions et
logements, présente une structure similaire selon le type d'habitat
(tableau 1).
Tableau 1: Structure du parc habitat de la ville de Safi.
|
Type d'habitat
|
Composante construction
|
Composante logement
|
|
Total
|
Dont non
réglementaire
|
Total
|
Dont non
réglementaire
|
|
Villa
|
1633
|
20
|
2054
|
20
|
|
Appartement en immeuble
|
735
|
0
|
6819
|
0
|
|
M.M* moderne
|
28019
|
1949
|
41426
|
2377
|
|
M.M traditionnelle
|
4884
|
9
|
6619
|
9
|
|
C.S** ou bidonville
|
2229
|
2229
|
2348
|
2348
|
|
Autre
|
632
|
145
|
645
|
158
|
|
total
|
38132
|
4353
|
59911
|
4912
|
* Maison Marocaine
** Construction Sommaire
Une telle situation s'explique principalement par la dominance
de la maison marocaine moderne dans l'architecture de la ville : respectivement
86% du parc constructions et 80% du parc logements de la ville de Safi. Le
reste du parc est constitué de :
- maison marocaine traditionnelle (11% du parc logement et 13%
du parc construction),
- d'appartements en immeubles (11% du parc logement),
- de constructions sommaires ou bidonvilles (4% des logements), -
et enfin de villas (3,4% des logements et 4% des constructions).
Aussi, est-il important de noter que les constructions non
réglementaires (bâties sans autorisation de construire)
constituent une part importante du parc habitat de la ville: quelques 4.353
constructions, représentant plus de 11% du parc global. Ces
dernières concernent, outre la totalité des constructions
sommaires ou bidonvilles, près de 7% des maisons marocaines modernes de
la ville. Ce qui dénote d'un déficit important en matière
de logements au niveau de la ville de Safi.
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