II.2 - Règles de gestion
Les règles de gestion que énumérons
ici sont obtenues après synthèse de différentes
règles de gestion qu'on a obtenu pendant tout le temps que nous avons
mené notre étude. Les agences immobilières ont les
mêmes règles de gestion à quelques détails
près, ce qui nous a permis de dresser cette liste de règles de
gestion :
- RG 1 : Une personne ou une
société peut se constituer comme propriétaire d'une
propriété
- RG 2 : Un locataire peut contracter une
ou plusieurs locations
- RG 3 : Une location peut se payer en
plusieurs tranches
- RG 4 : Un agent travaille dans une seule
agence
- RG 5 : Un propriétaire avoir
plusieurs propriétés
- RG 6 : Une propriété
renferme un ou plusieurs appartements
- RG 7 : Les propriétés et
les appartements peuvent être de plusieurs types
- RG 8 : Une localité peut renfermer
plusieurs propriétés
- RG 9 : Un appartement peut faire soit
l'objet d'une vente soit l'objet d'une location
- RG 10 : Une location peut devenir l'objet
d'un bail
- RG 11 : Un contentieux est suivi par un
et un seul huissier mais un huissier peut suivre plusieurs contentieux
- RG 12 : Un appartement fait l'objet d'un
constat que s'il ya un contentieux
II.3 - Modèle Conceptuel des Données
Le MCD est la représentation de l'ensemble des
données mémorisables du domaine. L'objectif du MCD est
d'identifier et de décrire par des informations et de modéliser
les objets et les associations. Il existe deux démarches pour faire le
MCD :
- Démarche déductive :
exploite le maximum de données récupérées, les
trie, les organise et on crée le MCD
- Démarche inductive : on
crée le MCD tout de suite en s'appuyant sur les concepts et en les
décrivant par les informations
Pour notre étude nous avons utilisé la
démarche déductive qui nous a permis de créer le
dictionnaire des données
II.3.1 - Formalisme du MCD
Notre formalisme comporte 4 concepts de base :
l'entité, la relation, la propriété et la
cardinalité
- L'entité
Elle permet de modéliser un ensemble d'objets de
même nature. Elle doit obligatoirement avoir une propriété
qui prendre une valeur unique pour chaque occurrence, cette
propriété est appelée identifiant. La définition
d'une entité est un choix de conception, plusieurs valeurs sont
possibles. Une entité est représenté sous forme de
rectangle avec dans sa parie haute le nom de l'entité et dans sa partie
basse les propriétés qui les caractérise :
Nom ENTITE
Propriété 1
Propriété 2
Propriété 3
Figure 14 : Représentation d'une
entité
- La relation
La relation est une association, entre 2 ou plusieurs
individus, qui n'a pas d'existence propre (existe toujours par rapport a des
individus. Le nom de la relation est exprimé par un verbe à
l'infinitif. La forme active ou passive du verbe permet d'orienter la lecture
de la relation. La relation n'a pas d'identité propre, l'occurrence
d'une relation est déterminée par les occurrences des
entités mises en jeu.
On appelle dimension le nombre d'occurrences que la relation
lie et collection la liste de ces entités
La relation est représentée par une ellipse avec
dans sa partie haute le nom de la relation et dans la partie basse les
propriétés éventuellement portées. Elle est
reliée aux individus qu'elle associe par des pattes
Exemple : la relation Etre
Figure 14: Exemple de relation
- La propriété
C'est la modélisation d'une information
élémentaire. Elle peut prendre des valeurs différentes,
cependant elle est unique et ne peut être rattachée qu'à un
seul concept (entité ou relation). La propriété
décrit une entité ou une relation
Exemple : Nom agence, prénom locataire
Deux propriétés sont en dépendance
fonctionnelle si la connaissance d'une valeur d'une propriété
permet de déterminer la connaissance d'une valeur de l'autre
propriété
- La cardinalité
On appelle cardinalité d'un objet au sein d'une
relation les nombres minimum et maximum de fois qu'une même occurrence de
cet objet peut apparaître dans les occurrences de la relation
Les cardinalités les plus fréquemment
utilisées sont :
|
Participation
|
Optionnelle
|
Obligatoire
|
|
Unicité
|
0, 1
|
1, 1
|
|
Multiplicité
|
0, n
|
1, n
|
Commentaire du tableau
Cardinalité minimum = 0 : certaines
occurrences de l'individu ne participe jamais à la relation on parle
alors de participation optionnelle
Cardinalité minimum = 1 : Toute
occurrence de l'individu participe au moins une fois aux occurrences de la
relation c'est participation obligatoire
Cardinalité minimum = 1 : Quand une
occurrence de l'individu participe à la relation, elle y participe aux
plus une et une seule fois : c'est l'unicité de participation
Cardinalité minimum = n : Quand une
occurrence de l'individu participe à la relation, elle y participe
plusieurs fois : c'est la multiplicité de participation
Exemple de cardinalités :
Figure 15 : Exemple de
cardinalité
Un agent travaille dans une et seule agence
Dans une agence peut travailler un pou plusieurs agents
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