III. 1.2. Problème
foncière
Tableau n° 15 Mode de l'acquisition des
parcelles
|
N°
|
Quartiers
|
Chef de terre
|
Pouvoir public
|
Ancien propriétaire
|
Organisme
|
Fréquences
|
|
1
|
Luzamba
|
1
|
-
|
1
|
-
|
2
|
|
2
|
Ngandi
|
-
|
2
|
1
|
-
|
3
|
|
3
|
Mampuya
|
2
|
-
|
1
|
-
|
1
|
|
4
|
Manoka
|
-
|
1
|
1
|
-
|
4
|
|
5
|
Résidentiel
|
1
|
1
|
-
|
2
|
3
|
|
6
|
Mawete
|
1
|
2
|
-
|
-
|
3
|
|
7
|
Mvulanene
|
1
|
1
|
1
|
1
|
4
|
|
Total
|
5
|
7
|
5
|
3
|
20
|
|
Pourcentage
|
25
|
35
|
25
|
15
|
100
|
Source : Enquête personnelle 2019
Figure11 :Mode de l'acquisition des
parcelles
Concernant le mode d'acquisition de la parcelle dans la
cité de Kasangulu 35 % affirment avoir acquis leur parcelle au
près du pouvoir public, 25 % ont été attribuées par
les chefs coutumiers et 25 % par les anciens propriétaires et 15 % des
parcelles acquis par des organisations ou des autres institutions. La
cité a donc été lotis par le pouvoir public sur des
espaces de la campagne (les anciens villages) cette situation conduit
très souvent à plusieurs conflits de compétence entre les
pouvoir public et coutumier. Voir carte 2, page 17
Tableau n° 16 le Titre de propriété
ou immobilière
|
N°
|
Quartiers
|
Reçu d'achat
|
Livret de loyer
|
Attestation de propriété
|
Fiche parcellaire
|
Certificat
|
Fréquences
|
|
1
|
Luzamba
|
1
|
-
|
-
|
1
|
-
|
-
|
|
2
|
Ngandi
|
-
|
-
|
-
|
3
|
-
|
-
|
|
3
|
Mampuya
|
-
|
-
|
-
|
2
|
-
|
-
|
|
4
|
Manoka
|
1
|
-
|
-
|
2
|
-
|
-
|
|
5
|
Résidentiel
|
1
|
-
|
-
|
2
|
-
|
-
|
|
6
|
Mawete
|
-
|
-
|
-
|
3
|
-
|
-
|
|
7
|
Mvulanene
|
1
|
1
|
-
|
2
|
-
|
-
|
|
Total
|
4
|
1
|
-
|
15
|
-
|
20
|
|
Pourcentage
|
20
|
5
|
-
|
75
|
15
|
100
|
Source : Enquête personnelle 2019
Figure12 :le Titre de propriété ou
immobilière
Ce tableau présente le titre de propriété
ou immobilière sur ce, 75 % des enquêtés affirment avoir
reçu la fiche parcellaire, 20 % affirment d'avoir obtenu les
reçus d'achat en fin 5 % livret de loyer. Aucun chef de ménage
parmi ceux que nous avons visités n'a pas le vrai document de
propriété (le certificat) la conséquence c'est que
l'état loupe les moyens pour l'aménagement de l'espace.
|
N°
|
Quartiers
|
Crédit au fond d'avenir
|
Employeurs
|
Autofinancement
|
Aide familiale
|
Autres
|
Fréquences
|
|
1
|
Luzamba
|
-
|
-
|
1
|
-
|
1
|
2
|
|
2
|
Ngandi
|
-
|
-
|
3
|
-
|
-
|
3
|
|
3
|
Mampuya
|
1
|
-
|
-
|
1
|
-
|
2
|
|
4
|
Manoka
|
-
|
-
|
3
|
-
|
-
|
3
|
|
5
|
Résidentiel
|
1
|
-
|
1
|
1
|
-
|
3
|
|
6
|
Mawete
|
-
|
-
|
2
|
1
|
-
|
3
|
|
7
|
Mvulanene
|
-
|
1
|
3
|
-
|
-
|
4
|
|
Total
|
2
|
1
|
13
|
3
|
1
|
20
|
|
Pourcentage
|
10
|
05
|
65
|
15
|
05
|
100
|
Tableau n° 17 Source de financement
Source : Enquête personnelle
2019
Figure13 :Source de financement
Kasangulu est donc une cité de gagne peu,
marquée pour une auto construction. Le caractère urbain peut
être justifié pour les retours massif des populations urbaine,
elle-même ayant quitté la ville à cause du manque d`assez
de moyen de survie
Tableau n° 18 Avec qui avez-vous eu un conflit
parcellaire ?
|
N°
|
Quartiers
|
Deuxième acheteur
|
Vendeurs
|
Voisins
|
Administration
|
Pas des conflits
|
Fréquences
|
|
1
|
Luzamba
|
-
|
-
|
-
|
-
|
2
|
2
|
|
2
|
Ngandi
|
-
|
-
|
1
|
-
|
2
|
3
|
|
3
|
Mampuya
|
-
|
-
|
-
|
-
|
2
|
2
|
|
4
|
Manoka
|
-
|
-
|
1
|
-
|
2
|
3
|
|
5
|
Résidentiel
|
-
|
-
|
-
|
-
|
3
|
3
|
|
6
|
Mawete
|
-
|
-
|
1
|
-
|
2
|
3
|
|
7
|
Mvulanene
|
-
|
-
|
1
|
-
|
3
|
4
|
|
Total
|
-
|
-
|
4
|
-
|
16
|
20
|
|
Pourcentage
|
-
|
-
|
20
|
-
|
80
|
100
|
Source : Enquête personnelle 2019
Figure14 :Avec qui avez-vous eu un conflit
parcellaire ?
Concernant les conflits liés aux parcelles dans la
cité de Kasangulu, nous avions constaté que 80 % des
enquêtés affirment n'avoir pas un conflit parcellaire, par contre
20 % reconnaissent avoir eu des problèmes avec les voisins.
Tableau n° 19 Quel est le motif du conflit
?
|
N°
|
Quartiers
|
Stellionat
|
Limites
|
Autres
|
Aucun conflit
|
Fréquences
|
|
1
|
Luzamba
|
-
|
-
|
-
|
2
|
2
|
|
2
|
Ngandi
|
-
|
1
|
-
|
2
|
3
|
|
3
|
Mampuya
|
-
|
-
|
-
|
2
|
2
|
|
4
|
Manoka
|
-
|
1
|
-
|
2
|
3
|
|
5
|
Résidentiel
|
-
|
-
|
-
|
3
|
3
|
|
6
|
Mawete
|
-
|
1
|
-
|
2
|
4
|
|
7
|
Mvulanene
|
-
|
1
|
-
|
3
|
-
|
|
Total
|
-
|
4
|
-
|
16
|
20
|
|
Pourcentage
|
-
|
20
|
-
|
80
|
100
|
Source : Enquête personnelle
2019
Figure15 :Quel est le motif du conflit
?
Ce tableau présente la nature de conflits fonciers que
peuvent avoir les habitants ou les enquêtés de la cité de
Kasangulu.
Il en ressort de ceci que la majorité de nos
enquêtés affirment n'avoir connu aucun conflit ni avec les voisins
soit 80 %, par ailleurs 20 % d'entre eux ont déclarée avoir connu
de conflits de limitation des parcelles avec des voisins. Cette situation
s'explique par le fait que les parcelles à Kasangulu ne sont pas souvent
bornées.
Tableau n° 20 Auprès de qui avez-vous
disposez votre plainte
|
N°
|
Quartiers
|
Chef de terre
|
Tribunal parquet
|
Bureau du quartier
|
Commune
|
Pas des conflits
|
Fréquences
|
|
1
|
Luzamba
|
-
|
-
|
-
|
-
|
2
|
2
|
|
2
|
Ngandi
|
1
|
-
|
-
|
-
|
2
|
3
|
|
3
|
Mampuya
|
-
|
-
|
-
|
-
|
2
|
2
|
|
4
|
Manoka
|
1
|
-
|
-
|
-
|
2
|
3
|
|
5
|
Résidentiel
|
-
|
-
|
-
|
-
|
3
|
3
|
|
6
|
Mawete
|
1
|
-
|
-
|
-
|
2
|
3
|
|
7
|
Mvulanene
|
1
|
-
|
-
|
-
|
3
|
4
|
|
Total
|
4
|
-
|
-
|
-
|
16
|
20
|
|
Pourcentage
|
20
|
-
|
-
|
-
|
80
|
100
|
Source : Enquête personnelle
2019
Figure16 :Auprès de qui avez-vous disposez
votre plainte
Kasangulu est un milieu à dominance rural. Le chef
coutumier à plus de l'ampleur dans l'expédition des
problèmes de sa population les autorités étatiques
à encore des difficultés pour faire encore entendre sa voix.
| 
