Site web de gestion de location et colocation dans le domaine de l'immobilier.

Chapitre I : Présentation du cadre du projet

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CHAPITRE I : Présentation du cadre du projet

1 Introduction

Dans ce chapitre nous allons présenter l'étude de l'existant suivie d'une étude

comparative entre quatre exemples de site web dans le domaine de l'immobilier en Tunisie pour pouvoir extraire les défaillances a résoudre au cour de la réalisation de notre projet.

2 Présentation du projet

2.1 Etude de l'existant

Description de l'existant

Dans cette partie, nous allons étudier l'existant dans le domaine de l'immobilier en présentant les solutions les plus connus.

2.2 Tableau comparatif des différentes solutions existantes

Ces solutions sont les plus connues et les plus utilisées. Nous citons : Tunisieimmob.net, Zitounaimmobilier.com, Agence-immobilière-Tunisie et Tayara.tn.

Les applications :

Le site Tunisieimmob.net

Tunisie Immobilier est l'ambition d'un jeune tunisien de formation architecte résidant dans la région de Sousse, qui a donné naissance au journal à Le Réflex Immobilier. [1]

C'est la première revue gratuite d'annonces immobilières en Tunisie, avec un contenu

100% composé d'offres immobilières de vente et location de biens immobiliers (maisons, appartements et fonds de commerce).

Depuis janvier 2005, « Le Réflex Immobilier» vient combler un vide informationnel dans le secteur pour les professionnels du produit immobilier ainsi qu'aux promoteurs

immobiliers qui désirent communiquer avec des conditions plus favorables. [2]

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CHAPITRE I : Présentation du cadre du projet

Figure 1: Capture d'écran du site Tunisieimmob.tn

Zitounaimmobilier.com

Zitounaimmobilier.com est un site créé par l'agence immobilière zitouna qui offre un service de vente et de location des biens immobiliers, il offre aussi un service d'annonce gratuit. [3]

Figure 2 Capture d'écran du site"zitounaimmobilier"

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Agence-immobiliere-tunisie.net

La figure si dessous représente le site agence-immobiliere-tunisie.net. ce dernier représente un espace de vente et location des biens immobiliers.[4]

Figure 3 Capture d'écran de l'interface du site « Agence-immobiliere-tunisie.net »

tayara.tn

Tayara.tn est un site web dédié à tous types d'annonces dont les annonces immobilière, il permet la recherche par catégorie.la vente, la location et la colocation des biens.[5]

Figure 4 Capture d'écran de l'interface du site « tayara.tn »

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2.3 Critique de l'existant Tableau comparatif
fonctionnalités Tunisieimmob.		Zitounaimmobilier.c	Agence-immobiliere-	Tayara.tn
net		om	tunisie.net
La vente des biens	x	x	x	x
La location des biens	x	x	x	x
La recherche des biens	x	x	x	x
Gestion de colocations
L'insertion des annonces		x		x
paiement	x	x	x
La géo-localisation
L'insertion des images		x		x

Tableau 1: Tableau comparatif des sites

De nos jours, les demandes et les offres des biens immobiliers ne cessent d'augmenter sur le marché, et cela est très visible surtout sur les sites d'annonces et les réseaux sociaux, citons :

Le cas des gens qui sont en déménagement et cherchent un loyer selon leurs besoins et leurs budgets ou ceux qui ont un logement et souhaitent le rentabilisé en le proposant à la location.

Le cas des étudiants ou les jeunes fonctionnaires ou travailleurs qui n'ont pas les moyens de s'offrir un logement individuel faute du budget et souhaitent partager un loyer entre eux

Les gens qui cherchent un séjour de vacances pour quelques jours sans passer par les hôtels ou les agences de voyages

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Dans ces cas les services proposés par ces entreprises facilitent la vie et permettent entre autre d'assouplir la tâche.

Mais La majorité des solutions citées précédemment ne permettent pas : Aux particuliers de proposer leurs biens immobiliers

· la gestion des colocations.

· La géo-localisation

· La recherche multicritères