Memoire Online - Maà®trise d'Å“uvre d'exécution

Tableau 5: Liste des démarches administratives et études d'exécution pour tous les lots.

Administratif & Etudes d'exécution	Démarches
	Démarches
Déclaration au maître d'ouvrage	Fournir l'ensemble des pièces administratives (N° d'enregistrement, cotisation URSSAF, assurance, santé financière de l'entreprise,...) Fournir l'acte d'engagement qualité/sécurité signé, Demande d'agrément sous-traitant s'il y a lieu etc....
Inspection commune avec CSPS (Analyse des PPSPS des entreprises)	Une fois les dossiers des entreprises validés auprès de la maîtrise d'ouvrage, le maître d'oeuvre programme les rendez-vous pour faire la visite d'inspection commune avec le CSPS.
Visas de plans d'exécution par le bureau de contrôle	* Les plans d'exécution des entreprises doivent être visés par le bureau de contrôle en prenant en compte les réglementations en vigueur, les descentes de charges, les hypothèses de dimensionnement et la note de calcul.
Visas de plans d'exécution par le maître d'oeuvre	*Les plans d'exécution des entreprises doivent être visés par le maître d'oeuvre en prenant en compte leurs conformités au projet (plans architecte et fonctionnalités souhaitées par le maître d'ouvrage, et, ou les choix clients, le cas échéant).

Terrassement	Tâche planning	Descriptif de tâche	Prédécesseur
Travaux	Terrassement	Livraison plateforme 50 Mpa à la côte sous radier avec essais à la plaque à réaliser.	Implantation des points de référence du géomètre

Gros Oeuvre	Tâche planning	Descriptif de tâche	Prédécesseur
Travaux	Fondations	Radier : préparation, réseaux sous	Fin terrassement et essais à la plaque
		radier, ferraillage et bétonnage
	Porteurs verticaux	Les voiles béton, poteaux béton,	Fin radier pour les élévations sous-sol, et les planchers bas pour les autres niveaux.
		et les murs Bio Bric : à définir
		niveau par niveau. Ex : Elévations Sous-Sol, RDC,...
	Porteurs horizontaux	Planchers : pose de poutres, pose	Fin élévations portants les planchers.
		de prédalles, pose de balcons, ferraillage et bétonnage à définir niveau par niveau. Ex : Ph Sous- Sol, Ph RDC,...

	Finitions intérieures et extérieures	Finitions béton, calfeutrements joints de briques, seuils portes fenêtres,...	Fin élévations et planchers
	Cuvelage voiles sous- sol et fosse ascenseur	Travaux d'imperméabilisation des voiles du sous-sol et les fosses ascenseurs.	Fin Gros Oeuvre

Charpente/Couverture	Tâche planning	Descriptif de tâche	Prédécesseur
Travaux	Pose de fermettes industrielles + gouttières	Assemblage des fermettes sur site et montage à l'aide d'une grue. Mise en place des gouttières en zinc	Fin élévations du R+2
	Pose fermes traditionnelles + gouttières	Les fermes traditionnelles style arcachonnais sont montées sur site Mise en place des gouttières en zinc	Fin de pose fermettes industrielles.
	Pose parapluie + liteaux	Pose parapluie pour mise en hors d'eau du bâtiment.	Fin de pose fermettes et fermes traditionnelles

	Couverture	Pose des tuiles en terre cuite	Fin de pose liteaux.
	Pose lambris bois extérieur	Pose de lames en bois extérieures en sous face des fermettes et fermes traditionnelles.	Fin de pose bardage bois en façade
	Pose descente Ep	Pose des descentes eaux pluviales	Fin de pose lambris

Menuiseries Ext.	Tâche planning	Descriptif de tâche	Prédécesseur
Travaux	Menuiseries Ext.1	Pose de fenêtres et portes fenêtres	Fin dépose des étais de séchage pour le niveau concerné.
	Menuiseries Ext.2	Réglages des menuiseries + pose de grilles d'entrée d'air	Fin menuiseries extérieures 1

Etanchéité -Caillebotis	Tâche planning	Descriptif de tâche	Prédécesseur
Travaux	Etanchéité	Equerres résine en pied de voiles Sous-Sol, côté extérieur avant remblaiement Etanchéité terrasses et balcons : Pose pare vapeur, pose isolant thermique ép. 120mm, pose complexe d'étanchéité, relevé en flashing et pose solins.	Fin de voiles sous-sol Fin Gros Oeuvre et menuiseries Ext.

	Pose Caillebotis	Pose de plots, lambourdes et lames de caillebotis bois.	Fin étanchéité, bardage et garde-corps bois.
	Pose jardinière bois au RDC	Jardinières bois uniquement au RDC qui sont posées au-dessus du caillebotis.	Fin de pose caillebotis

Plâtrerie	Tâche planning	Descriptif de tâche	Prédécesseur
Travaux	Plâtrerie 1	Pose de cloisons séparatives type SAD	Fin clos couvert (charpente et menuiseries extérieures.) et plomberie 2 (Cf. plomb)
		Doublages
	Logements	Faux plafonds	Fin doublage et SAD
		Cloisons de distribution logements et pose de trappes.	Fin doublage, SAD et faux plafond.

	Plâtrerie 2	Pose de séparatifs de gaines techniques communes en carreaux de plâtre CF	Fin plâtrerie 1
	Parties communes	Doublage cage d'escalier
		Faux plafonds circulations
		Habillage boîtes aux lettres intérieures

Enduits - Bardage	Tâche planning	Descriptif de tâche	Prédécesseur
Travaux	Enduit	Enduit uniquement au RDC Cf. plan de façades en annexe 8.	Fin clos couvert
	Bardage	Pose de bardage bois au R+1 et R+2

Garde-Corps Bois	Tâche planning	Descriptif de tâche	Prédécesseur
Travaux	Pose de garde- corps bois	Pose de garde-corps bois qui sont préfabriqués en atelier et assemblés sur chantier.	Fin de pose bardage et approvisionnement plâtrerie
	Pose jardinière bois au RDC	Jardinières bois uniquement au RDC qui sont posées au-dessus du caillebotis	Fin de pose caillebotis

Plomberie, CVC	Tâche planning	Descriptif de tâche	Prédécesseur
Travaux	Plomberie 1	Incorporations dans planchers en phase gros oeuvre (mise en place de boîtes, fourreaux et réservations EU/EP/VMC	Fin de pose prédalles sur la zone concernée
	Incorporations GO
	Plomberie 2	Colonnes montantes EU, EP, VMC Sorties horizontales VMC, EU dans gaines techniques et soffites logements *Réseaux fluides en sous-sol et réseaux VMC dans les combles.	Fin Gros Oeuvre Fin Gros Oeuvre *Dépose étais de séchage sous-sol et fin charpente
	Préparation avant plâtrerie, flocage S- Sol et soufflage dans les combles

	Plomberie 3	Piquage, débourrage boîtes d'incorpo + Tirage PER (eau chaude et froide) Pose des encastrés : receveurs de douche et baignoires *Attache PER sur murs et rebouchage trous dans les planchers.	Fin plâtrerie 1 logements
	Préparation avant chapes et carrelages

Plomberie 4	Pose de radiateurs dans les logements Equipement 1 : colonnes AEP et	Fin carrelage et peinture logements Fin de pose carreaux de plâtre séparatifs de gaines
Pose radiateurs et équipement1
	fluides caloriporteurs dans gaines techniques parties communes
Plomberie 5	Appareillages sanitaires : blocs WC, bouches VMC, Eviers, flexibles de douches, sèches serviettes, thermostats d'ambiance, robinets de puisage et pose vannes TMA : modules thermiques d'appartement (Nourrices) Essais d'écoulements et potabilité	Fin revêtements des sols + peinture dans les logements

Appareillages et Essais

? Lot : Electricité, Courant Fort et Courant Faible - Entreprise ETE RESEAUX

Electricité	Tâche planning	Descriptif de tâche	Prédécesseur
Travaux	Electricité 1	Incorporations dans les planchers et voiles béton en phase gros oeuvre	Fin de pose prédalles Suivi banches
	Incorporations GO
	Electricité 2	Réseaux sous-sol (chemins de câbles) Colonnes ERDF dans les gaines techniques parties communes *Préparer les services généraux dans les gaines techniques, interphonie, et pose antenne TV.	Clos Couvert (Hors d'eau et Hors d'air)
	Colonnes ERDF, CC et SG
	Electricité 3	Préparation et mise à la côte de gaines électriques avant doublage, Sortie de gaines dans plâtrerie *Pose de pots et caches pour protéger les fils en phase peinture	Clos Couvert (Hors d'eau et hors d'air)
	Suivi plâtrerie

	Electricité 4	Pose des appareillages logements et parties communes (tableaux électriques, hublots, spots, luminaires, DCL, ampoules, enjoliveurs PC, TV, TL, Int,	Fin peinture
	Appareillages
	Electricité 5	Faire des essais, Consuel (demande de certificat de conformité des installations), et pose de compteur + mise en service par ERDF	Fin appareillages
	Essais, Consuel et mise en service

Serrurerie	Tâche planning	Descriptif de tâche	Prédécesseur
Travaux	Serrurerie 1	Pose de la main courante métallique dans les cages d'escalier	Fin doublage cage escalier
	Pose main courante escaliers
	Serrurerie 2	Pose de grilles de ventilation haute du parking.	Fin Gros Oeuvre + finitions

	Pose de grilles de ventilation VB et VH

Isolation	Tâche planning	Descriptif de tâche	Prédécesseur
Travaux	Flocage	Isolation du plancher haut sous-sol parkings par projection de la laine de roche.	Fin réseaux sous-sol électricité et plomberie
	Soufflage	Isolation des combles perdus par projection de la laine soufflée.	Fin réseaux et pose caisson VMC dans les combles

Carrelage, Faïence	Tâche planning	Descriptif de tâche	Prédécesseur
Travaux	Chape + Carrelage + Faïence logements	Chape vibrée (2 semaines de séchage) + carrelage Faïence uniquement dans SDE et SDB toute hauteur et toute périphérie	Fin plâtrerie et pose receveurs de douche et baignoires

	Chape + Carrelage + Faïence dans PC	Chape vibrée avec séchage (2sem), carrelage et pose faïence dans le hall.	Fin de travaux logements

Remarque : Il faut programmer la mise en place de la chape dans les parties communes soit un vendredi, ou un samedi de façon à ne pas bloquer les autres corps d'état secondaires intervenant dans le bâtiment.

Peinture	Tâche planning	Descriptif de tâche	Prédécesseur
Travaux	Peinture1	Peinture sur la charpente bois, les garde- corps et sous faces balcons	Fin de pose lambris
	Extérieurs - façades
	Peinture2	Impression voiles béton + gouttelette plafonds toutes pièces Peinture complète logements.	Fin plâtrerie 1 logt. Fin carrelage
	Logements
	Peinture3	Impression + peinture circulations, gouttelettes sur murs et plafonds de la cage d'escalier et marquage sous-sol.	Fin plâtrerie 2 Parties communes
	Parties communes
	Peinture4	Retouche peinture suivant les réserves + deuxième couche PC.	Fin peinture 3
	Retouche peinture

Menuiseries Int	Tâche planning	Descriptif de tâche	Prédécesseur
Travaux	Menuiserie Int.1	Pose de portes palières + chants plats médium autour huisseries voiles banchés et plinthes médium. Pose de placards de gaines techniques	Fin carrelage Clos couvert
	Menuiserie Int.2 Equipement	Pose de placards, pose de portes de distribution laquées, pose de butoirs, pose de barillets définitifs, pose de portes dans les parties communes et boîtes aux lettres.	Fin peinture2 logements

	Menuiserie Int.3	Pose de béquilles portes d'entrée et mise en place barillets définitifs.	Fin de pose tout équipement confondu

Parquet Moquette	Tâche planning	Descriptif de tâche	Prédécesseur
Travaux	Parquet	Pose de parquet selon les choix clients	Fin de pose radiateurs
	Moquette	Pose de moquette dans les circulations du R+1 et R+2 uniquement.	Fin de tous les travaux dans les logements et parties communes

Remarque : Il est judicieux de poser le parquet après la pose des radiateurs. En effet, les radiateurs sont des éléments très lourds et risquent d'endommager le parquet, sachant que si une lame de parquet est endommagée, il faut entièrement déposer toutes les lames dans une pièce pour pouvoir la remplacer.

Ascenseur	Tâche planning	Descriptif de tâche	Prédécesseur
Travaux	Pose de l'ascenseur	montage de rails et cabine de l'ascenseur.	Fin de cuvelage fosse ascenseur
	Aménagements intérieurs	Aménagements sols, parois, miroirs, et décors divers.	Fin de pose ascenseur

Mobilier

Tâche planning

Descriptif de tâche

Prédécesseur

Travaux

Mobilier SDE/SDB

Pose de meubles vasques, miroirs et luminaires.

Fin de carrelage, faïence et gouttelettes plafonds

Mobilier Cuisine

Pose de cuisines accessions et défiscalisations selon choix clients.

Fin peinture +

appareillages électricité

Espaces Verts	Tâche planning	Descriptif de tâche	Prédécesseur
Travaux	Espaces verts	Aménagements des espaces verts	Fin de travaux VRD

Remarque : Au vu de la complexité des travaux VRD, leurs plannings ont été faits à l'avancement pour limiter au mieux, le blocage des zones en cours de travaux TCE bâtiment.

IV.1.3.1 Notion de limites de prestations

Pour éviter des litiges et déconvenues entre les lots TCE bâtiment et, ou les lots VRD, le CCTP définit les limites de prestations. Ces limites sont définies entre les lots bâtiment eux-mêmes, et entre les lots bâtiment et les lots VRD. Le conducteur de travaux part en effet sur ces bases pour planifier, piloter et coordonner l'ensemble des lots.

Maà®trise d'Å“uvre d'exécution

IV.1.3 La liste des tâches élémentaires par lot pour les bâtiments E et F ? Les démarches administratives & Etudes d'exécution pour tous les lots

IV.1.3.1 Notion de limites de prestations