Nouvelle vocation et identité d'un édifice patrimonial - la reconversion de la synagogue de Sétif

3.5.3.Deuxième phase : Elaboration du plan d'actions pour la mise en valeur.

Dans l'introduction on a parlé d'une démarche continue, cette phase est donc la suite logique de la première phase. Afin de définir les objectifs du projet de mise en valeur.

Après avoir statuer sur le site étudié, c'est à dire identifier les menaces et les opportunités du bâtiment (la synagogue) et du site, on peut à nouveau se poser les questions suivantes :

· Quelles sont les protections légales qui existent ?

· Quelles sont les actions à prendre pour la mise en valeur ?

La réponse à la première question se trouve non seulement dans la règlementation en vigueur, notamment la loi 98-04 relative au patrimoine et ses textes d'applications qui ont apportés les outils de protection légales pour le patrimoine immobilier, mais aussi dans les différentes chartes internationales.

La réponse à la deuxième question trouve sa réponse dans le fait que le projet de mise en valeur répond àun double objectif relevant à la fois du patrimoine et de l'urbanisme :

· Un objectif patrimonial : étendre le champ d'intervention :
Au-delà des mesures prise sur le bâtiment lui-même il faut à tout prix étendre le champ d'intervention dans le cadre d'une approche patrimoniale ? urbaine ? qui considère que l'intérêt historique, culturel et esthétique de la ville ne peut être réduit à la seule présence de bâtiments historiques, mais résidait dans l'harmonie et la qualité de l'ensemble des édifices et des espaces qui le composaient^119(*).

· Un objectif urbain : offrir une alternative à la rénovation.
Avec l'état de dégradation dans lesquels se trouvent la plupart des ilots de cette partie du centre-ville, victime d'un succès économique mal maîtrisé qui a conduit à une hypertrophie de l'activité de l'hôtellerie, la flambée des prix du foncier, la tentation est grande d'appliquer la solution radicale : Démolir et reconstruire^120(*).

3.5.4.Troisième phase : Projets d'exécution détaillée des actions retenues.

L'objectif premier du projet de mise en valeur est bien un objectif patrimonial, mais la question du patrimoine urbain n'est pas uniquement posée en termes d'image et d'identité mais également et simultanément en termes de fonctionnalité et d'usage^121(*).En cela, on peut dire que le projet de mise en valeur est porteur d'un projet urbain spécifique fondé sur la protection et la mise en valeur du patrimoine urbain.

Notre proposition d'intervention fait appel à tous les éléments forts du site

· La synagogue

· Le temple protestant

· La mosquée

· Le jardin barral

· Le rempart byzantin

Figure 34: Les points de repères

Source : Auteur

Figure 35: Les lieux de cultes

Source : Auteur

Même si l'objectif initial est de ? reconcilier ? le bâtiment qu'est la synagogue avec son environnement et avec la ville.L'intégration des différents élément cités plus haut dans une démarche aboutie d'intégration de la politique patrimoniale et de la politique d'urbanisme susceptible de se saisir de leurs dimensions fonctionnelles et sociales, de leur vocation historique à être des lieux de plurifonctionnalités, des lieux de coexistence, pour aller à l'encontre de ce refus de l'histoire, de la mémoire, par des aménagements qui respectent leurs échelles tant formelles que fonctionnelle^122(*).

« Car le patrimoine aujourd'hui, n'est plus considéré comme uniquement ayant une valeur culturelle et symbolique, mais comme un produit à monnayer source de progrès et de développement. Il doit être intégré dans un processus global défini dans le cadre d'un projet urbain ou projet de ville ... Ainsi le concept de conservation du patrimoine doit, non seulement, prendre en compte des bâtiments exceptionnels mais aussi la reconnaissance de l'environnement qui les entoure^123(*)». En prenant en compte ces dix critères^124(*) :

· Respect de l'environnement immédiat,

· Respect de la substance ancienne,

· Respect de la logique constructive,

· Respect du décor existant,

· Mise en valeur de la construction,

· Réversibilité de l'intervention,

· Distinction entre le nouveau et l'ancien,

· Compatibilité de la fonction avec la forme existante de la construction,

· Durabilité et évolutivité

· Et enfin le critère innovation et créativité

a) Les actions retenues

* ¹¹⁹Chantal Ausseur-Dolléans, Les Secteurs Sauvegardés, 2000.

* ¹²⁰Ausseur-Dolléans.

* ¹²¹Cahier Des Charges: Etude de Transformation de La Zppaup En Avap - Pre-Etude de Faisabilite D'un Secteur Sauvegarde, 2013.

* ¹²²Roukia Bouadam-Ghiat, `Le Centre Ville de Constantine: Patrimoine et Renouvellement Urbain - Realites et Reflexion' (université Mentouri - Constantine, 2011).

* ¹²³Said Chouadra, `Renouvellement Urbain, Patrimoine et Développement Urbain - Cas Du Centre Colonial de La Ville de Sétif', in Colloque International Du 30 Avril Au 4 Mai 2011 Interventions Sur Les Tissus Existants Pour Une Ville Durable, 2011.

* ¹²⁴Sakji Ons, `Patrimoine et Reconversion', in Cinquantième Colloque de l'Association Des Sciences Régionales de Langue Française (ASRDLF)., pp. 1-14 <http://www.asrdlf2013.org>.