Table des matières
AVANT PROPOS
.................................................................................1
REMERCIEMENTS..............................................................................2
DEDICACES.........................................................................................3
SIGLES ET ABREVIATIONS
.............................................................6
Introduction
Générale............................................................................7
Problématique........................................................................................9
Hypothèses...........................................................................................11
Intérêt du sujet
.....................................................................................11
Objectifs...............................................................................................12
Méthodologie.......................................................................................13
I.
II.
III.
IV.
La
documentation.........................................................................................................
13
Le terrain et les
enquêtes..............................................................................................
16
Le traitement et l'exploitation des
informations........................................................ 17
Difficultés
rencontrées...............................................................................................
18
PREMIERE PARTIE: CROISSANCE ET DYNAMIQUE SPATIALE A
DAKAR:
EFFETS SUR LES EQUIPEMENTS MARCHANDS....19
Chapitre I : Croissance urbaine à
Dakar...............................................................................
20
I. Causes de l'évolution
urbaine....................................................................................
20
II.
1.
2.
3.
1.
2.
Accroissement
naturel........................................................................................
20
Flux
migratoire...................................................................................................
21
Evolution économique de
Dakar........................................................................
24
Effets de la croissance
urbaine...............................................................................
25
Mobilité urbaine
.................................................................................................
25
Effets structurels et
fonctionnels........................................................................
27
Chapitre II : Occupation dynamique de l'espace
dakarois................................................... 28
I. Historique et présentation de la ville de
Dakar.......................................................... 28
II.
1.
2.
1.
a.
b.
c.
2.
Les Communes d'arrondissement
...................................................................... 29
Une Commune particulière : le
Plateau.............................................................. 32
Principaux espaces à Dakar
...................................................................................
33
Espaces publics
..................................................................................................
33
Les espaces commerciaux
.........................................................................................
33
Les espaces
routiers...................................................................................................
34
Les
monuments..........................................................................................................
35
Fonction des espaces
publics..............................................................................
36
Chapitre III : Distribution spatiale des équipements
marchands à Dakar............................ 38
I. Infrastructures et équipements marchands à
Dakar................................................... 38
II.
1.
2.
1.
2.
Types et modèles d'infrastructures et équipements
marchands ......................... 38
Cartographie des infrastructures et équipements marchands
............................. 39
Situation des infrastructures et équipements marchands
....................................... 43
Equipements de
commerce.................................................................................
43
Des équipements
vétustes...................................................................................
44
Conclusion
partielle..............................................................................................................
45
DEUXIEME PARTIE: PLACE DES NOUVELES CENTRALITES
COMMERCIALES
DANS L'AMENAGEMENT URBAIN.46
Seydou KAMARA
97
Croissance urbaine et gestion des infrastructures et
équipements marchands à Dakar : Cas des nouvelles
centralités commerciales
Chapitre I : Contexte et création des centres commerciaux
................................................. 47
I. Le contexte de création des centres commerciaux
.................................................... 47
II.
1.
2.
1.
2.
Historique de la création des centres
commerciaux........................................... 47
Difficultés liées à la mobilité
.............................................................................
48
Evolution dynamique vers la modernité
................................................................ 50
Délocalisation des marchés
métropolitains........................................................
51
Création de centres commerciaux
...................................................................... 52
Chapitre II : Nouvelles centralités commerciales :
Rôles et Perspectives ........................... 61
I. Rôle des nouvelles centralités commerciales
............................................................ 61
II.
1.
2.
1.
2.
Amélioration de la circulation à Dakar
.............................................................. 61
Restructuration du commerce à
Dakar............................................................... 62
Perspectives des nouvelles centralités commerciales
............................................ 63
Recomposition du cadre commercial
................................................................. 63
Développement des activités
commerciales....................................................... 63
Chapitre III : Influence des centres commerciaux sur la mutation
du centre ville............... 64
I. Dynamique spatiale des centres
commerciaux.......................................................... 64
II.
1.
2.
1.
2.
Distribution spatiale des centres commerciaux dans la ville de
Dakar............. 64
Distribution intérieure des centres
commerciaux............................................... 64
Effets des centres commerciaux sur la mutation du centre ville et
du commerce . 66
Effets sur le plan
urbanistique............................................................................
66
Effets sur le plan du
commerce..........................................................................
66
Conclusion
partielle..............................................................................................................
67
TROISIEME PARTIE: PROBLEMATIQUE DE LA GESTION DES CENTRES
COMMERCIAUX..68
Chapitre I : Exploitation et gestion des centralités
commerciales à Dakar.......................... 69
I. Exploitation des centralités commerciales
................................................................ 69
II.
1.
2.
1.
2.
Renforcement du commerce
moderne................................................................ 69
Facilitation des
échanges....................................................................................
70
Centres commerciaux comme produit
social......................................................... 70
Développement des relations
sociales................................................................ 70
Emploi dans les centres commerciaux
............................................................... 71
I.
Acteurs institutionnels
...............................................................................................
74
1.
2.
3.
1.
2.
3.
La ville de
Dakar...............................................................................................
74
Les communes
d'arrondissement.......................................................................
75
Autres
acteurs.....................................................................................................
75
Promoteurs et Bureaux de gestion des nouvelles centralités
commerciales .......... 80
Promoteurs immobiliers..80
Bureau de
gestion...............................................................................................
80
Outils de gestion des centres commerciaux
....................................................... 82
II.
Chapitre III : Limites de la gestion des centres commerciaux
............................................. 83
I. Limites de la
gestion..................................................................................................
83
II.
1.
2.
1.
2.
Faible intervention des acteurs institutionnels
................................................... 83
Faible intervention des bailleurs de
fonds.......................................................... 84
Incertitudes liés aux espaces commerciaux
........................................................... 84
Problèmes fonciers des espaces
commerciaux................................................... 84
Autres
contraintes...............................................................................................
85
Conclusion
partielle..............................................................................................................
88
Conclusion générale
...............................................................................89
BIBLIOGRAPHIE.................................................................................91
Ouvrages
généraux...............................................................................................................
91
Seydou KAMARA
98
Croissance urbaine et gestion des infrastructures et
équipements marchands à Dakar : Cas des nouvelles
centralités commerciales
Documents officiels et autres
publications...........................................................................
93
Articles de presse
.................................................................................................................
94
LISTE DES ILLUSTRATIONS96
Table des matières.....98
ANNEXE101
Seydou KAMARA
99
Croissance urbaine et gestion des infrastructures et
équipements marchands à Dakar : Cas des nouvelles
centralités commerciales
Seydou KAMARA
100
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