Les contraintes
externes
1.5. Les contraintes liées à l'impact de
l'environnement urbain
Elles concernent notamment :
· Une urbanisation dont la pression se fait
sentir
La ceinture verte se trouve soumise à de fortes
pressions urbaines dues à la proximité immédiate de
plusieurs quartiers et douars. Cette pression, surtout au niveau du secteur
VI, ne fait que s'aggraver sous l'effet des extensions de Hay Riad au nord et
des lotissements programmés en prolongement de la Cité des
Oudayas au sud. Ceci ne fait que fragiliser le rôle de rupture entre
Rabat et Témara attribuée à la ceinture verte.
Cette fragilité se retrouve également
accentuée avec la planification d'ouverture à l'urbanisation des
parties de la ceinture verte `'légalement'' non constructibles au SDAU,
produit d'une décision conjoncturelle et d'un compromis regrettables
entre partenaires institutionnels. Il s'agit notamment:
§ Du projet l'aménagement touristico-immobilier du
terrain actuel du parc zoologique national (50 ha)
§ Du projet de lotissement destiné au recasement
des membres de la fraction Ghomra et Chiadma occupant les secteurs 14 et 15 de
Hay Ryad, ainsi que ceux de Oulad Mtâa habitant sur cette parcelle et une
partie de ceux de douar Oulad Dlim sur la parcelle d'une superficie de 80 ha
environ, limitée par la rocade urbaine n° 3 et sa bretelle
d'accès depuis Témara;
§ Du projet de promotion immobilière sur les
terres de la fraction oulad Dlim sur une parcelle de terrain d'une superficie
de 30 ha environ, limitrophe au parc zoologique et située le long de la
rocade urbaine n°3 ;
§ Du projet de lotissement des terres de Oulad Mtâa
Ouest et Oulad Jerrar sur un terrain d'une superficie de 135 ha environ
limité par la rocade urbaine n°3, la voie ferrée et le
quartier du « vieux marocain».
D'une manière générale, la ceinture verte
constitue selon certains acteurs (économiques, et institutionnels) le
seul espace foncier disponible au niveau de Rabat. La pression urbaine sur ce
territoire se fait de plus en plus forte pour les besoins de
développement urbain et d'autres besoins. Ces mêmes
besoins rendent la mission de préservation à long terme de cet
espace très compliquée.
· Un espace boisé sans réels liens
avec l'agglomération
La ceinture verte qui recèle d'importantes richesses en
termes de patrimoine naturel, historique et paysager. Tous les acteurs locaux
(DAR, Collectivités locales, haut commissariat des eaux et forêt,
etc...) s'accordent pour reconnaître que la ceinture verte est un des
espaces majeurs de l'agglomération de Rabat-Témara. Pourtant, il
est très peu présent dans la vie de l'agglomération et
constitue un espace confidentiel dont la valeur est mal connue par la
population.
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