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Les déterminants du prix du loyer dans la cité d'Uvira

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par Joseph SHABANI
Université évangélique en Afrique - Graduat 2013
  

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Chap. II. : PRESENTATION DU MILIEU D'ETUDE

Notre sujet de recherche a été effectué dans la cité d'Uvira, province du Sud-Kivu, en République Démocratique du Congo. C'est pour quoi dans ce point, il s'agit de faire une étude monographique de la cité d'Uvira en commençant par son historique et puis ses situations : géographique, politico-administrative, socioculturelle, démographique et économique (où nous verrons la situation économique des ménages de la dite cité et leurs décision par rapport à la consommation et l'investissement).

Les présents détails ci-dessous donnés sont tirés à partir de rapports annuels publiés par le bureau de la cité d'Uvira. Il s'agit de rapport de l'année 2010 et celui de 2012.

II.1. ASPECTS HISTORIQUE.

La cité d'Uvira était le chef-lieu de la sous-région du Sud-Kivu avant la création de la province du Sud-Kivu en 1989.

Créé par l'Ordonnance-Loi n° 21/91 du 25 Février 1938 modifiée par celle n° 67/221 du 03 Mai 1967, le Territoire d'Uvira est l'un de huit territoires ruraux de la province du Sud-Kivu. Il comprend en son sein les chefferies des Bafuliru, des Bavira, de la Plaine de Ruzizi et trois cités dont la cité d'Uvira, la cité de Kiliba/Kagando et la cité de Sange.

II.1.1. Présentation géographique de la Cité d'Uvira

La cité d'Uvira est située dans le territoire d'Uvira, province du Sud - Kivu, en RDC. Elle est comprise entre le lac Tanganyika et la chaîne des montagnes de Mitumba. Elle a une superficie estimée à 16 km2. Elle se trouve à 13°15' de latitude Nord et 29° 8' 45" de longitude Est et à plus ou moins 750 m d'altitude. Située au Chef-lieu de territoire portant le même nom. Elle est limitée :

- Au Nord par les eaux thermales de Kavimvira et le marais de Nyangara ;

- Au Sud par la rivière Ruzozi qui forme sa limite naturelle avec la Chefferie des Bavira ; - A l'Est par le Lac Tanganyika et le Burundi ;

- A l'Ouest par les chaînes de Mitumba.

Nous ne manquerons pas de citer le lac Tanganyika situé à l'Est de la cité, important de ses richesses et dans lequel se déversent tous ces cours d'eau. Signalons d'outre cela, il y a encore

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II.1.2. Le relief

La cité d'Uvira est en grande partie située sur une plaine où est concentrée la population. L'autre partie présente des collines élevées et c'est là que la population présente un taux faible par rapport à la plaine. Son relief est dominé par une plaine variant entre 780 m et 900 m au-dessus du niveau du lac. La partie présentant des collines c'est-à-dire vers les Monts Mitumba, on cultive sur de petites étendues et aussi, elles sont moins productives et incapables de satisfaire aux besoins socio-économiques de ménages.

a. Les sols et la végétation.

Dans cette cité, on y rencontre une diversité des sols. C'est le cas notamment des sols argileux abondants dans la partie montagneuse et les sols alluvionnaires très abondants dans les bas-fonds. Ces sols étant sableux, sa valeur agricole est fortement réduite. La végétation qui y est, est du type d'altitude et est essentiellement dominée par les savanes herbeuses à faibles couvertes végétales. Dans les bas-fonds, on trouve les terrains marécageux tandis que sur les montagnes, on trouve des arbustes.

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