Les déterminants du prix du loyer dans la cité d'Uvira

II.2. SITUATION POLITICO-ADMINISTRATIVE.

Uvira est une cité et en même temps chef-lieu du territoire d'Uvira. Elle est dirigée par un chef de cité, celui-ci reçoit les rapports des quartiers donnés par les chefs des quartiers et les joint à son tour à l'administrateur du territoire. Elle compte 14 quartiers, et à la tête de chaque quartier, il y a un chef de quartier titulaire et son adjoint. Encore, elle a 182 avenues et 1269 cellules des bases chapeautées toutes par un chef d'avenue et son adjoint et un chef de cellule au niveau de la cellule avec un personnel permanent.

II.3. SITUATION SOCIO-CULTURELLE.

a. Education.

La scolarisation des enfants demeure un investissement social à Uvira car même les familles économiquement faibles se forcent d'envoyer leurs enfants à l'école malgré leurs conditions vitales qui sont très précaires. La cité d'Uvira regorge d'énormes infrastructures scolaires non négligeables pour la formation de la jeunesse congolaise. Ces infrastructures scolaires se situent à quatre niveaux dont : le niveau maternel, primaire, secondaire et supérieur ou universitaire. L'enseignement supérieur et universitaire n'y est pas négligeable car il y a bien des instituts supérieurs et universitaires comme l'UCB, l'ISDR, l'ISTM, l'ISC, l'UNIC, l'ISP, l'USK. Il est important de signaler que certaines de ces institutions fonctionnent à titre privé et d'autres à titre public.

b. La santé.

Dans la cité d'Uvira, la santé est beaucoup menacée par des diverses maladies surtout les maladies tropicales telles que le paludisme, le typhoïde et la diarrhée. Ils y existent sous forme endémique et pandémique. Cependant, actuellement, elle comprend un hôpital général de référence appartenant à l'Etat, quatre polycliniques privées et confessionnelles, 17 centres de santé appartenant à l'Eglise catholique, protestante, kimbanguiste et aux privés, 26 dispensaires et centaine de pharmacies privées. A part cet hôpital général et les centres de santé, elle héberge encore 4 centres nutritionnels thérapeutiques financés par l'UE et d'autres ONG internationales supervisées par la Caritas, la BCZS et l'ACF.

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II.4. SITUATION DEMOGRAPHIQUE.

A l'heure qu'il est, cette cité connaît une démographie assez importante. La grande portion des habitants de la cité d'Uvira est composée des autochtones et des autres tribus de la RDC ainsi que des étrangers.

Tableau n°1 : La population de la cité d'Uvira par quartier en septembre 2010.

N° 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14	QUARTIERS	POPULATION CONGOLAISE					POPULATION ETRANGERE					TOTAUX
		H	F	G	Filles	TOTAL	H 03 01 - 16 07 10 11 05 - 02 05 01 06 01 69	F 03 02 01 21 15 06 19 04 - 03 08 - 11 - 93	G 07 02 - 25 06 20 42 07 - - 01 09 04 - 127	Filles	TOTAL
	KABINDULA	2232	2668	3419	3760	12 079				04	17	12096
	KAKOMBE	4799	4842	7399	7561	24 401				01	06	24407
	KALUNDU	3429	3945	6358	6072	19 804				-	01	19805
	KASENGA	2832	3220	5597	4174	15 825				31	97	15918
	KANVIMVIRA	2803	4245	4751	4921	15 304				06	34	15338
	KIBONDWE	505	644	1201	1278	3 628				23	59	3687
	KILIBULA	2081	1990	2098	2337	8 506				39	111	8617
	KIMANGA	2100	2262	3975	4179	12 516				02	18	12534
	MULONGWE	4221	3594	6682	6037	20 531				-	-	20531
	NYAMIANDA	1691	2122	3541	4130	11 484				02	07	11491
	ROMBE I	2393	2557	5718	5797	16 465				03	17	16482
	ROMBE II	3015	3420	3625	3949	14 009				09	19	14028
	RUGENGE	1000	1516	1799	1541	5 856				06	27	5883
	SONGO	3515	4402	5137	4939	17 993				-	01	17994
TOTAUX GEN.		36616	41427	59884	56 742	194 669				128	417	195 086

Source : Rapport 3^è trimestre 2010, Bureau de la cité d'Uvira, Etat civil.

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Il ressort de ce tableau que la cité d'Uvira compte 14 quartiers et que le quartier Kakombe est le quartier le plus peuplé de la cité ayant un effectif de 24 407 habitants représentant à lui seul 12,5%, suivi de quartier Mulongwe avec 20 531 habitants soit 10,5% et en dernier lieu le quartier Kibondwe avec 3 687 habitants soit 1,9%. La population de cette cité est généralement composée des nationaux avec un effectif de 194 669 habitants soit 99,8%. Les étrangers représentent un pourcentage de 0,2%, regroupés dans le quartier Kilibula avec un effectif de 111 étrangers soit 26,7%. Le quartier Mulongwe n'a aucun étranger. Dans son ensemble, la population féminine représente un effectif de 98 390 habitants, soit 50,4% et celle masculine 96 696 habitants soit 49,6%.

En 2009, cette population était estimée à 171.409 habitants dont 170.925 nationaux et 484 étrangers. Signalons maintenant que, cette population de la cité d'Uvira est actuellement estimée à 209.344 habitants, dont : 208.962 habitants de la population nationale, et 382 habitants de la population étrangère. (Cf. le Rapport de Bureau de la cité d'Uvira 2012)

Le mouvement migratoire y est fortement appliqué à cause de sa localisation géographique et surtout à cheval des guerres d'octobre 1996 et d'août 1998 semant l'insécurité tant politique, sociale qu'économique dans le chef de la population de la cité.