Chapitre II: le crédit hypothécaire dans
le système bancaire Algérien
Pour cette deuxième partie, nous concluons que le
crédit hypothécaire en Algérie n'occupe pas une place
très importante, malgré les efforts de l'Etat dans le
développement de ce type de crédit.
Pour le développer, il est nécessaire que les
banques algériennes prennent des mesures afin de régler le
problème actuel de notre société qui est le logement.
Conclusion générale
Conclusion générale:
A travers les caractéristiques de l'habitat et ces
différents modes de financement en Algérie, ce secteur a
vécu une crise durable et pour faire face à cette dernière
les banques interviennent dans le but d'accroître la mobilisation des
ressources financières pour répondre aux besoins de financement
des ménages. Pour cela, elles encouragent l'épargne qui est
considéré comme étant le seul moyen pour régler la
crise du logement.
L'Algérie a engagé des réformes parmi
celles-ci le logement évolutif lancé au 1995 destinée aux
faibles revenus et à la résorption de l'habitat précaire
mais celui-ci a été abandonné en 1999, après avoir
rencontré des difficultés, laissant le logement social locatif
comme unique outil de production de logement pour les plus pauvres.
Ces réformes sont mises en oeuvre pour
accélérer la mise en place de mécanismes efficaces
permettant d'orienter et de régler la production et la gestion de
l'habitat par la demande des ménages, dans le cadre de procédures
ouvertes et équitables et en fonction de leur capacités
contributives.
De plus à partir de la fin de 1999, l'Algérie a
commencé à appliquer une nouvelle procédure qui est
l'opération de crédit immobilier (crédit
hypothécaire) qui a été prise en charge
financièrement par des nouvelles institutions financières et les
sociétés de garantie.
Cependant, le crédit hypothécaire n'arrive pas
à réponde favorablement à toutes les exigences de la
clientèle, cette dernière cherche une relation de
proximité, un conseiller qui partage avec eux un sentiment de
crédibilité et de confiance leur apporte des conseilles
personnalisés et des solutions concrètes, ce qui absent dans nos
banques actuelles.
A partie de tout ce que nous avons vu, les nouvelles mesures que
la banque devra mettre en évidence en matière de crédit
hypothécaire, sont
> L'amélioration continue de l'accueil et de gestion
permanant de la relation banque /client (être a l'écoute de
client).
> Favoriser l'accès a la propriété pour
les jeunes ménages et les foyers aux revenus modestes.
> Mettre en place des mesures permettant de réduire les
risques cités précédemment. > Suivre l'évolution
du système bancaire au niveau international.
La liste des abréviations:
AAP : Aide a l'accession à la
propriété.
BAD : Banque Algérienne de
développement.
BADR: Banque Algérienne de
développement rural.
BNA : Banque national d'Algérie.
BEA : Banque extérieur d'Algérie. BDL :
Banque de développement local. CPT: compte de placement
à terme. CAT : Crédit a terme.
CPA: Caisse populaire d'épargne.
CNAS : Caisse national d'assurance et de
subvention.
CNEP: Caisse national d'épargne.
CAAR: Caisse Algérienne d'assurance
routière.
CAAT: Caisse Algérienne d'assurance et de
transport.
CCP: Crédit courant postal.
CNL : Caisse national de logement.
CSDCA : la caisse de solidarité des
départements et des communes d'Algérie DAB :
Distribution automatiques et billets.
DID : Développement international des
jardins.
DAT : Dépôt a terme.
EPE : Entreprise public économique.
EPIC : Etablissement public industrielle et
commercial.
FGCMPI : Fonds de garanti et de caution de la
promotion immobilière.
MAT : Magasin de transit Algérien
PTT : Poste télécommunication et
télégramme.
SAA: Société Algérienne
d'assurance.
SCDL: Société Canadienne de
développement et de logement.
SIG: Système interbancaire de gestion.
SOGEMA: Société de consultation et
de gestion management.
SGCI: Société de garanti de
crédit immobilier.
SONATMG: société national de
transite et des magasins généraux.
SRH: Société de refinancement
hypothécaire
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